昨日、ガイヤの夜明けで住宅ローンの返し方の特集をやってました。
この不景気で職を失わないまでも給料が大幅に下がってしまったり、欠陥商品？のゆとりローンの弊害を受け月々の返済金額が大きく増えてしまったりと返済に苦しんでいる人が多数いるらしいです。
その中のとある相談者の話です。
定年を数年後に控えた夫婦です。
・給料が下がってしまい月々のキャッシュフローがかなり厳しい。
・雇用も不安定で定年まで勤め上げられるか、退職金がどれほどでるか分からない状態です。
・月13万程度返済している （借金残がいくらかは分からなかった）。
・ローン金利は3％程度。
・遺産相続で2,000万円の貯金がある。
こんな感じだったと思うのですが、この夫婦にプランナーの方が提示した案は、
1,000万でワンルームマンションを購入して、その家賃（5万て言ったような）をローン返済にあてましょう！
わたし素人ですが、
えっーー、って思いましたよ。
普通に考えれば繰上げ返済でしょーー。
・素人が普通3％以上（ローン金利以上）で運用するのは厳しい。 （ちなみに私はマイナス運用だし・・・）
・今の時代、投資用マンションなんてないでしょー そんなの資産じゃなくてただの負債だよ。
・60歳近くの方ですから、リスクはなるべく少なくでしょー。
と、素人ながらに思いました。
ま、プロの方なんですからそれ相応の考えがあっての提案なんでしょうが。
わたしは、損しようが絶対繰り上げ返済を選びますね。
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